Порядок изменения предназначения помещения в Белозерске устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Белозерске в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Белозерске как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Белозерске или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Белозерске;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Белозерске;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Белозерск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Белозерск |
| Район | Белозерский |
 | |
| mfc35@mfc35.ru mfc@belozer.ru | |
| Телефоны | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81756) 2-32-72 |
| Сайт учреждения | http://mfc35.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Когда работает | вторник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница, суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 31 |
