Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Беломорске. В нём содержится информация, определяющая оригинальность постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Беломорске в ГКН либо вносятся соответствующие изменения.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники БТИ в Беломорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации таких вопросов:
- чтобы обратиться в суд в Беломорске;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в Беломорске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Беломорске в установленном порядке требуется собрать такой пакет бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового построенного объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Беломорске;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Беломорск
Куда обращаться
| Название | Государственно бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Беломорского муниципального района Республики Карелия» |
| В каком районе | Беломорский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, Первомайская улица, 8 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Сайт | https://mfc-karelia.ru |
