Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Анжеро-Судженске. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Анжеро-Судженске в ГКН либо делаются соответствующие изменения.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один содержит данные для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. Также, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Анжеро-Судженске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации указанных вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Анжеро-Судженске;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Анжеро-Судженске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Анжеро-Судженске согласно правил нужго собрать указанный пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Анжеро-Судженске;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Анжеро-Судженск
Где оформить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Анжеро-Судженский Кемеровской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 3 |
| Site | http://моидокументы42.рф |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38453) 2-61-11 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Регион | Кемеровская область |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc@anzhero.ru mfc_anzhero@mail.ru |
