Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям россиян в желании стать собственниками жилья в Сестрорецке на льготных условиях. В качестве льготы предлагается возмещение части ставок по кредитам за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, реестр кредитных организаций, принимающих участие в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превосходить установленный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить этот лимит, ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму ниже прожиточного минимума, установленного в Сестрорецке, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого периода.
На весь период действия ипотечного договора недвижимость находится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотеку оформляет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в Сестрорецке на льготных условиях можно исключительно в банках, принимающих участие в программе. Список таких банков размещён на официальных сайтах органов власти каждого субъекта РФ.
Заявление на частичную оплату первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая по программе, квотируется, поэтому если лимит был израсходован, приобретение недвижимости в Сестрорецке по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военных
Социальная ипотека для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС лицо может только после 10 лет выслуги;
- деньги на приобретение квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотечного кредита по льготной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи для приобретения недвижимости различны в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Сестрорецке.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- трудоустройство на гос. службе в Сестрорецке или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- заёмщик должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Сестрорецке.
Многофункциональный центр — Сестрорецк
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Сестрорецк |
| В каком районе находится | Курортный |
 | |
| Site | https://gu.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-70 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 7 |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
