Российские законы допускают прирезку земельного участка в Сестрорецке. Данная процедура представляет собой оформление имущественных прав на территорию, расположенную по периметру участка. Прирезать надел к основному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- при устранении ошибок, допущенных при регистрации права собственности на участок в Сестрорецке;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, указанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
После прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это можно одним из указанных способов:
- после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная территория может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- на основании решения суда, определяющего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Как правило, стороны решают спор в суде в Сестрорецке, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы исправить неточности, возникшие при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Сестрорецке;
- при проведении кадастровых работ, если в ходе изысканий были выявлены несоответствия физических размеров земельного участка и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить участок земли, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- определить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это можно через Росреестр, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в Сестрорецке;
- узнать, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в прирезке будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Сестрорецке.
Сначала подаётся заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией в течение 30 дней. Если по итогам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основании соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список необходимых документов
Для прирезки земли согласно нормам ФЗ №150 требуется подготовить:
- документы о собственности на землю в Сестрорецке;
- план участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Сестрорецке. Их задача — определить точки границ будущего единого участка. Кадастровые замеры проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После установления новых границ составляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних земельных участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После подготовки документов гражданин подаёт их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Сестрорецке;
- отделы Росреестра;
- местные администрации;
- компании, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Сестрорецк
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сестрорецк |
| Район | Курортный |
 | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 7 |
| Телефоны | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-70 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Сайт | https://gu.spb.ru |
| Электронная почта |
Карта
Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу
Организация
| Название организации | Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу |
| В каком районе | Курортный |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 31 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Карта проезда
Администрация города Сестрорецк
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация города Сестрорецк |
| В каком районе находится | Курортный |
 | |
| Почта | ms_sestroretsk@mail.ru |
| Сайт организации | http://sestroretsk.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, Приморское шоссе, 280 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 437-15-35 |
