Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Мегионе на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, список банков, принимающих участие в госпрограмме, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты РФ.
Условия социальной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке;
- сумма кредита не должна превышать утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в Мегионе, государство может целиком компенсировать все расходы, связанные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На всё время действия ипотечного договора жильё числится в залоге у банка. Когда ипотеку берет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в Мегионе на специальных условиях можно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого субъекта РФ.
Заявление на частичную оплату первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение жилья в Мегионе по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС военнослужащий имеет право только через 10 лет военной службы;
- деньги на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотечного кредита по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы для приобретения недвижимости варьируются в зависимости от региона. Чаще всего список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Мегионе.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше 6 месяцев;
- работа на гос. службе в Мегионе или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- гражданин должен документально доказать наличие постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Мегионе.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион |
| Район | |
 | |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номера телефонов | +7 (34643) 3-58-32 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 7 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
