Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Мегионе.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Мегионе.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Мегионе. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Бобровская Вера Николаевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Бобровская Вера Николаевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 10 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (34643) 3-95-00 |
Карта и адрес
Нотариус Штейникова Елена Викторовна
Где получить
| Название | Нотариус Штейникова Елена Викторовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефонный номер | +7 (34643) 3-11-06 |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, улица Нефтяников, 9 |
| Когда работает | нет информации |
