Купля-продажа недвижимости в Юрге – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у участников сделки есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Юрге.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрга
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрга |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | 1901@umsko.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Телефон | +7 (38451) 5-08-82 |
| Сайт учреждения | http://1901.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрга
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрга |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| Телефоны | +7 (38451) 5-41-59 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
| Site | http://1902.kmr.msudrf.ru |
| 1902@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Юрга
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Юрга |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://1903.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефон | +7 (38451) 5-05-52 |
| 1903@umsko.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрга
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрга |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (38451) 5-40-92 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| 1904@umsko.ru | |
| Сайт учреждения | http://1904.kmr.msudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Юрга
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Юрга |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| Электронная почта | 3301@umsko.ru |
| Номера телефонов | +7 (38451) 5-37-86 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://3301.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Юргинский городской суд
Где оформить
| Название организации | Юргинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, улица Максименко, 10а |
| yurginsky.kmr@sudrf.ru | |
| Сайт | http://yurginsky.kmr.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (38451) 6-55-54 |
