Купля-продажа недвижимости в Воркуте – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, который может обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Воркуте.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Горный судебный участок — Воркута
Куда обращаться
| Название организации | Горный судебный участок — Воркута |
| Район | |
| |
| Электронная почта | gornyrk@mail.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-18-85 |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Website | http://gorny.komi.msudrf.ru |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Горняцкий судебный участок — Воркута
Где получить
| Название | Горняцкий судебный участок — Воркута |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://gornyacky.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Телефонный номер | +7 (82151) 7-22-53 |
| E-mail | gornyacky@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
Воркутинский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Учреждение | Воркутинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Сайт учреждения | http://gvs.komi.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (82151) 3-90-66 |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, улица Пушкина, 28 |
| Почта | gvs.komi@sudrf.ru |
Парковый судебный участок — Воркута
Куда обратиться
| Учреждение | Парковый судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| Почта | parkovy@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Телефоны | +7 (82151) 3-54-88 |
| Site | http://parkovy.komi.msudrf.ru |
| Когда работает | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Северный судебный участок — Воркута
Где получить
| Название | Северный судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | severnyrk@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Сайт | http://severny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Телефон | +7 (2151) 3-19-78 |
Шахтерский судебный участок — Воркута
Куда обратиться
| Название | Шахтерский судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Website | http://shahtersky.komi.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (82151) 3-77-63 |
| Регион | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Email | shahtersky@mail.ru |
Тундровый судебный участок — Воркута
Где получить
| Название учреждения | Тундровый судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://tundrovy.komi.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Номера телефонов | +7 (82151) 3-42-02 |
| Электронная почта | tundrovy@mail.ru |
Воркутинский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Воркутинский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | vktsud.komi@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-69-46 |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, улица Яновского, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Сайт | http://vktsud.komi.sudrf.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
