Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой происходит одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Допускается обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, совершение сделки будет значительно затруднено.
Варианты заключения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если заинтересованные лица желают осуществить размен, они заключают соответствующий договор для смены права собственности на несколько жилых объектов. Как правило, такая форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравноценный размен. Порядок проведения процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. В целях обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение прав всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент переоформляет квартиру на сотрудника компании, взамен получает недвижимость в новостройке либо жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Совершение сделок с недвижимостью требует тщательной подготовки комплекта документов. Список зависит от вида собственности, других особенностей владения, пользования объектом. Как правило, стороны размена должны предъявить:
- паспорта;
- правоустанавливающие документы на недвижимый объект;
- справку об отсутствии обременений в возможности использования недвижимости;
- согласие мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равнозначном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны проводить юридические действия с объектом недвижимости.
- Удостовериться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Подписать соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Оформить договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в Многофункциональный центр в Воркуте или отделение Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, удостоверяющую наличие права собственности на недвижимость.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Народная улица, 1 |
| vorkuta@mydocuments11.ru | |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 |
| Часы работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 10:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Воркута
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Воркута |
| Район | |
| | |
| vorkuta@mydocuments11.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, улица Гагарина, 10 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments11.ru |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Регион | Коми (республика) |
