Купля-продажа недвижимости в Шумихе (Шумихинский район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие иных возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы чистоты сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Шумихе (Шумихинский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха |
| В каком районе находится | Шумихинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| shum-ms@kurganobl.ru | |
| Регион | Курганская область |
| Номера телефонов | +7 (35245) 2-13-59 |
| Сайт учреждения | http://28.krg.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха |
| В каком районе находится | Шумихинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://29.krg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Курганская область |
| Номер телефона | +7 (35245) 2-90-56 |
| Адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| Почта | 29-msud@kurganobl.ru |
Карта проезда
Шумихинский районный суд
Организация
| Название | Шумихинский районный суд |
| Район | Шумихинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (35245) 2-10-01 +7 (35245) 2-10-01 (факс) |
| Электронная почта | shumihinsky.krg@sudrf.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Сайт организации | http://shumihinsky.krg.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Гагарина, 8 |
