Купля-продажа объектов недвижимости в Серпухове – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие иных возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Серпухове.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 236 — Серпухов
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 236 — Серпухов |
| Район | |
 | |
| Website | http://236.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4967) 35-38-06 +7 (4967) 35-39-74 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 236.mo@msudrf.ru 236@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 237 — Серпухов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 237 — Серпухов |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (4967) 35-42-30 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| 237.mo@msudrf.ru 237@mirsudmo.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8 |
| Website | http://237.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 238 — Серпухов
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 238 — Серпухов |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4 |
| Сайт организации | http://238.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4967) 37-52-87 |
| Регион | Московская область |
| 238.mo@msudrf.ru 38@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 239 — Серпухов
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 239 — Серпухов |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (4967) 35-16-49 +7 (4967) 35-39-74 (секретарь суда) |
| 239.mo@msudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://239.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8 |
Судебный участок мирового судьи № 240 — Серпухов
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 240 — Серпухов |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4 |
| 240.mo@msudrf.ru 240@mirsudmo.ru | |
| Сайт организации | http://240.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4967) 37-70-91 +7 (4967) 37-52-89 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 241 — Серпухов
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 241 — Серпухов |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://241.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4967) 37-52-91 +7 (4967) 37-52-93 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| 241.mo@msudrf.ru 241@mirsudmo.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4 |
Серпуховский городской суд
Где оформить
| Название организации | Серпуховский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт организации | http://serpuhov.mo.sudrf.ru |
| Электронная почта | serpuhov.mo@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Московская область, Серпухов, улица Ворошилова, 186 |
| Номера телефонов | +7 (4967) 37-51-32 (уголовные дела) +7 (4967) 35-58-56 (председатель суда) +7 (4967) 35-56-09 (гражданские дела) +7 (4967) 37-51-35 (приемная) |
