Купля-продажа недвижимости в Ростове-на-Дону (Ленинский район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся на основании договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование иных возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Ростове-на-Дону (Ленинский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
 | |
| len1-1@msudro.ru | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | http://len1-1.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (863) 267-68-32 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Электронная почта | len1-2@msudro.ru |
| Телефоны | +7 (863) 267-19-58 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://len1-2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Телефоны | +7 (863) 269-51-17 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | http://len2-1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| len2-1@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
| | |
| len2-2@msudro.ru | |
| Сайт | http://len2-2.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 269-51-16 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| len3@msudro.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт | http://len3.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (863) 267-91-40 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (863) 269-51-13 |
| len4@msudro.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://len4.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название учреждения | Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 267-91-00 +7 (863) 267-87-93 (факс) |
| leninsky.ros@sudrf.ru | |
| Website | http://leninsky.ros.sudrf.ru |
