Переселение граждан из аварийных, ветхих домов, проживающих в Ростове-на-Дону (Ленинский район) на основании договора социального найма, осуществляется согласно порядку, закрепленному в ст. 85-89 Жилищного кодекса РФ.
Процедура
Для расселения жильцов требуется, чтобы дом был признан аварийным. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, статус дома устанавливается специальной комиссией, сформированной при администрации в Ростове-на-Дону (Ленинский район), на основании заявления одного или нескольких жильцов. Если такое заключение принято, муниципалитеты составляют график переселения, который размещается на официальных ресурсах.
Сроки предоставления гражданам другого жилья зависят от наличия денег в местном бюджете и могут занимать несколько лет. В особых случаях, когда дальнейшее нахождение в доме связано с угрозой жизни, расселение может происходить в экстренном порядке.
При нормальных условиях, наниматель должен быть проинформирован о переезде за 3-6 месяцев до его начала.
Какое жильё выдается при переселении из аварийного
Если гражданин не является собственником, живет в комнате, квартире на праве социального найма, при выселении, ему будет предоставлено другое жилое помещение с сохранением его статуса. Это значит, что по новому адресу, с ним также будет подписан договор социального найма. При этом к новому помещению применяется ряд условий :
- Оно должно располагаться в том же районе, где и аварийный дом, подлежащий сносу.
- Быть равнозначным по комнатности, площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
- Соответствовать всем техническим, санитарным требованиям.
- Если гражданин проживал в коммунальной квартире, он также может быть переселен в коммуналку с сохранением количества жилых комнат.
- Предоставление ответственному нанимателю жилплощади меньшей площади, не соблюдение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть оспорено в суде первой инстанции по месту регистрации ответчика.
Соблюдение принципа соразмерности
Жилые помещения по новому адресу на условиях договора социального найма предоставляются не для улучшения жилищных условий, а из-за сноса ветхого дома. Поэтому при переселении должен применяться исключительно принцип равноценности. Иные обстоятельства, такие как количество прописанных жильцов, наличие несовершеннолетних разного пола, при выделении новой жилплощади рассматриваться не будут.
При выселении из ветхих домов, подлежащих сносу, за гражданами, являющимися очередниками на улучшение жилищных условий, сохраняется право расширить жилплощадь, если в дальнейшем такие основания не будут потеряны.
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 36 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 240-71-90 +7 (863) 240-45-45 +7 (863) 240-37-94 |
| ishhanov@rostov-gorod.ru baranov@rostov-gorod.ru arsenyev@rostov-gorod.ru | |
| Сайт организации | http://www.rostov-gorod.ru |
