Купля-продажа объектов недвижимости в Порхове (Порховский район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, способного выявить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Порхове (Порховский район).
- Проработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| Район | Порховский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
| Номера телефонов | +7 (81134) 2-42-66 |
| Электронная почта | su23@mirsud.pskov.ru |
Адрес на карте
Порховский районный суд
Где оформить
| Название организации | Порховский районный суд |
| Район | Порховский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| Site | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| porhovsky.psk@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (81134) 2-35-35 |
