Купля-продажа недвижимости в Нарьян-Маре – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Нарьян-Маре.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Website | http://1nao.arh.msudrf.ru |
| 1naomirsud@adm-nao.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
| Номер телефона | +7 (81853) 2-38-71 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Ненецкий автономный округ |
| Site | http://2nao.arh.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| Номера телефонов | +7 (81853) 2-38-72 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| 2naomirsud@adm-nao.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
| | |
| 3naomirsud@adm-nao.ru | |
| Номер телефона | +7 (81853) 2-38-73 |
| Адрес учреждения | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| Сайт организации | http://3nao.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
Карта
Нарьян-Марский городской суд
Организация
| Учреждение | Нарьян-Марский городской суд |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (81853) 4-31-43 |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Октябрьская улица, 24 |
| Сайт организации | http://nariyanmarsky.nao.sudrf.ru |
| nariyanmarsky.nao@sudrf.ru | |
| Режим работы | пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Ненецкий автономный округ |
Адрес на карте
Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар
Организация
| Название организации | Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар |
| Район | |
| | |
| oblsud.nao@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81853) 2-14-90 +7 (81853) 2-14-88 |
| Регион | Ненецкий автономный округ |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 канцелярия понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Смидовича, 4 |
| Site | http://sud.nao.sudrf.ru |
