Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Нарьян-Маре, пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого помещения в Нарьян-Маре описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
 | |
| mail@mfc.adm-nao.ru | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.adm-nao.ru |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 27в |
| Номера телефонов | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-16-14 |
| В каком регионе | Ненецкий автономный округ |
Карта
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://mfc.adm-nao.ru |
| Номера телефонов | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-31-41 |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Рабочая улица, 18 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
| mail@mfc.adm-nao.ru |
