Купля-продажа объектов недвижимости в Дальнереченске – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Дальнереченске.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (42356) 2-85-88 |
| Сайт | http://42.prm.msudrf.ru |
| Почта | sudmir_dal@mail.primorye.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Телефон | +7 (42356) 3-26-99 |
| Website | http://43.prm.msudrf.ru |
| su43@bk.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| sudmir70@mail.primorye.ru | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://70.prm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (42356) 2-86-62 |
Карта и адрес
Дальнереченский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Дальнереченский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (42356) 3-24-95 |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Электронная почта | dalnerechensky.prm@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
