Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, включая совмещение помещений путём ликвидации перегородок. При разработке проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе узаконить такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Дальнереченске, технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, собственник имеет право пойти с иском в суд в Дальнереченске. При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://42.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Телефон | +7 (42356) 2-85-88 |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| sudmir_dal@mail.primorye.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://43.prm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su43@bk.ru | |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Телефон | +7 (42356) 3-26-99 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://70.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (42356) 2-86-62 |
| Электронная почта | sudmir70@mail.primorye.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
Карта и адрес
Дальнереченский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Дальнереченский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (42356) 3-24-95 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| dalnerechensky.prm@sudrf.ru | |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |
| Website | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
