Купля-продажа объектов недвижимости в Белгороде (Восточный район) – распространённый вид сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники придумывают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, способного выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Белгороде (Восточный район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Белгородский районный суд
Организация
| Учреждение | Белгородский районный суд |
| Район | Восточный |
| |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Князя Трубецкого, 35б |
| Электронная почта | belgorodsky.blg@sudrf.ru |
| Website | http://belgorodsky.blg.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4722) 27-76-09 +7 (4722) 27-65-32 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Белгородский областной суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Белгородский областной суд |
| Район | Восточный |
| |
| Почта | oblsud.blg@sudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (4722) 33-32-17 +7 (4722) 32-67-85 (гражданские дела) +7 (4722) 27-44-96 (уголовные дела) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://oblsud.blg.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, Гражданский проспект, 49 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород |
| Район | Восточный |
| |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Телефон | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-51-93 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Site | http://vostok1.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Телефон | +7 (4722) 31-50-68 (секретарь суда) +7 (4722) 31-54-82 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Email | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Сайт организации | http://vostok2.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Номера телефонов | +7 (4722) 34-92-59 (секретарь суда) +7 (4722) 31-64-73 |
| Website | http://vostok3.blg.msudrf.ru |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе | Восточный |
| |
| Регион | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Website | http://vostok4.blg.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 34-45-88 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| В каком районе | Восточный |
| |
| Регион РФ | Белгородская область |
| E-mail | vostmirsud@belmsud.ru |
| Телефон | +7 (4722) 34-05-17 (секретарь суда) +7 (4722) 31-49-72 |
| Сайт | http://vostok5.blg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Website | http://vostok6.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Телефонный номер | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-53-17 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород |
| Район | Восточный |
| |
| Сайт учреждения | http://vostok7.blg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-54-39 |
| E-mail | vostmirsud@belmsud.ru |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород |
| Район | Восточный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Site | http://vostok8.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-64-74 |
