В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Якутске на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Якутске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Якутске. Заявитель должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Якутский гарнизонный военный суд
Организация
| Название организации | Якутский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://gvs.jak.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, Октябрьская улица, 8 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 34-48-19 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Электронная почта | gvs.jak@sudrf.ru |
Якутский городской суд
Учреждение
| Название | Якутский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион | Саха (республика) |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-08-99 +7 (4112) 44-47-17 |
| Почта | jakutsky.jak@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 18 |
| Сайт учреждения | http://jakutsky.jak.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | mirsud40sakha@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Site | http://sakha40.yak.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (4112) 44-49-05 +7 (4112) 44-49-48 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Website | http://sakha41.yak.msudrf.ru |
| Email | mirsud41sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (4112) 44-49-28 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud42sakha@mail.ru |
| Телефон | +7 (4112) 44-49-36 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Site | http://sakha42.yak.msudrf.ru |
| Регион | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Толстого, 20 |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-02-82 |
| Почта | mirsud43sakha@mail.ru |
| Website | http://sakha43.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-44-85 |
| E-mail | mirsud44sakha@mail.ru |
| Site | http://sakha44.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Почта | mirsud45sakha@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-18-09 |
| Сайт | http://sakha45.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск |
| Район | |
| |
| Site | http://sakha46.yak.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-01-18 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud46sakha@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://sakha47.yak.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Email | mirsud47sakha@mail.ru |
| Телефоны | +7 (4112) 44-49-32 +7 (4112) 44-49-38 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-52-43 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Email | mirsud48sakha@mail.ru |
| Website | http://sakha48.yak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | mirsud49sakha@mail.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Олега Кошевого, 67 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 20-32-19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://sakha49.yak.msudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Телефон | +7 (4112) 42-54-09 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Сайт учреждения | http://sakha59.yak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| E-mail | mirsud59sakha@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-02-84 |
| Mail | mirsud62sakha@mail.ru |
| Site | http://sakha62.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-02-83 |
| Электронная почта | mirsud63sakha@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Site | http://sakha63.yak.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
Верховный суд — Якутск
Куда обращаться
| Название учреждения | Верховный суд — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://vs.jak.sudrf.ru |
| Электронная почта | vs.jak@sudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 25 |
| Телефон | +7 (4112) 34-37-38 +7 (4112) 34-47-44 (гражданские дела) +7 (4112) 34-19-15 (уголовные дела) +7 (4112) 42-02-14 (факс) |
