Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Якутске, как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных дел судья учитывает реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Якутске.
Якутский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Название учреждения | Якутский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://gvs.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | gvs.jak@sudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, Октябрьская улица, 8 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 34-48-19 |
Якутский городской суд
Организация
| Учреждение | Якутский городской суд |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 18 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://jakutsky.jak.sudrf.ru |
| Email | jakutsky.jak@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-08-99 +7 (4112) 44-47-17 |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4112) 44-49-05 +7 (4112) 44-49-48 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Регион | Саха (республика) |
| Почта | mirsud40sakha@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://sakha40.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://sakha41.yak.msudrf.ru |
| Mail | mirsud41sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Номер телефона | +7 (4112) 44-49-28 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск |
| Район | |
| |
| Email | mirsud42sakha@mail.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Номер телефона | +7 (4112) 44-49-36 |
| Сайт организации | http://sakha42.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (4112) 42-02-82 |
| Электронная почта | mirsud43sakha@mail.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Site | http://sakha43.yak.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Толстого, 20 |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск |
| Район | |
| |
| Сайт | http://sakha44.yak.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-44-85 |
| E-mail | mirsud44sakha@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://sakha45.yak.msudrf.ru |
| Email | mirsud45sakha@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-18-09 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | mirsud46sakha@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://sakha46.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-01-18 |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Почта | mirsud47sakha@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://sakha47.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Телефон | +7 (4112) 44-49-32 +7 (4112) 44-49-38 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (4112) 42-52-43 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| E-mail | mirsud48sakha@mail.ru |
| Сайт | http://sakha48.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Олега Кошевого, 67 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 20-32-19 |
| Site | http://sakha49.yak.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud49sakha@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (4112) 42-54-09 |
| Сайт | http://sakha59.yak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Mail | mirsud59sakha@mail.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск |
| Район | |
| |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Сайт организации | http://sakha62.yak.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4112) 42-02-84 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Email | mirsud62sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://sakha63.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mirsud63sakha@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-02-83 |
Верховный суд — Якутск
Куда обратиться
| Учреждение | Верховный суд — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 25 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 34-37-38 +7 (4112) 34-47-44 (гражданские дела) +7 (4112) 34-19-15 (уголовные дела) +7 (4112) 42-02-14 (факс) |
| Почта | vs.jak@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Website | http://vs.jak.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
