Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Воркуте на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Воркуте, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Воркуте. Заявитель должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Горный судебный участок — Воркута
Учреждение
| Название учреждения | Горный судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-18-85 |
| Сайт организации | http://gorny.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Почта | gornyrk@mail.ru |
Горняцкий судебный участок — Воркута
Куда обратиться
| Название организации | Горняцкий судебный участок — Воркута |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (82151) 7-22-53 |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Website | http://gornyacky.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | gornyacky@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
Воркутинский гарнизонный военный суд
Где получить
| Название | Воркутинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://gvs.komi.sudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Номер телефона | +7 (82151) 3-90-66 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, улица Пушкина, 28 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | gvs.komi@sudrf.ru |
Парковый судебный участок — Воркута
Куда обратиться
| Учреждение | Парковый судебный участок — Воркута |
| Район | |
| | |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (82151) 3-54-88 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Site | http://parkovy.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| parkovy@mail.ru |
Северный судебный участок — Воркута
Где выдают
| Название организации | Северный судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| severnyrk@mail.ru | |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Номер телефона | +7 (2151) 3-19-78 |
| Site | http://severny.komi.msudrf.ru |
Шахтерский судебный участок — Воркута
Куда обращаться
| Название учреждения | Шахтерский судебный участок — Воркута |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | shahtersky@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-77-63 |
| Когда работает | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Сайт | http://shahtersky.komi.msudrf.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
Тундровый судебный участок — Воркута
Где оформить
| Название | Тундровый судебный участок — Воркута |
| Район | |
| | |
| Website | http://tundrovy.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (82151) 3-42-02 |
| Регион | Коми (республика) |
| tundrovy@mail.ru | |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
Воркутинский городской суд
Где оформить
| Название | Воркутинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://vktsud.komi.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-69-46 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Электронная почта | vktsud.komi@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, улица Яновского, 4 |
