Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Если один из собственников отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Воркуте, как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать принудительно установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При изучении подобных дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении долевой части в квартире, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Воркуте.
Горный судебный участок — Воркута
Куда обращаться
| Учреждение | Горный судебный участок — Воркута |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Телефон | +7 (82151) 3-18-85 |
| Время работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://gorny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Почта | gornyrk@mail.ru |
Горняцкий судебный участок — Воркута
Учреждение
| Учреждение | Горняцкий судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (82151) 7-22-53 |
| Mail | gornyacky@mail.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Site | http://gornyacky.komi.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Режим работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Воркутинский гарнизонный военный суд
Где получить
| Название организации | Воркутинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-90-66 |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, улица Пушкина, 28 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | gvs.komi@sudrf.ru |
| Сайт | http://gvs.komi.sudrf.ru |
Парковый судебный участок — Воркута
Организация
| Название учреждения | Парковый судебный участок — Воркута |
| Район | |
| |
| Когда работает | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Номер телефона | +7 (82151) 3-54-88 |
| Site | http://parkovy.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | parkovy@mail.ru |
Северный судебный участок — Воркута
Где оформить
| Название учреждения | Северный судебный участок — Воркута |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Сайт | http://severny.komi.msudrf.ru |
| E-mail | severnyrk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (2151) 3-19-78 |
| Когда работает | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
Шахтерский судебный участок — Воркута
Где оформить
| Название организации | Шахтерский судебный участок — Воркута |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
| Сайт учреждения | http://shahtersky.komi.msudrf.ru |
| Mail | shahtersky@mail.ru |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Номер телефона | +7 (82151) 3-77-63 |
Тундровый судебный участок — Воркута
Организация
| Название | Тундровый судебный участок — Воркута |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://tundrovy.komi.msudrf.ru |
| E-mail | tundrovy@mail.ru |
| Регион | Коми (республика) |
| Телефонный номер | +7 (82151) 3-42-02 |
| Часы работы | женщины понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 мужчины понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, Парковая улица, 42 |
Воркутинский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Воркутинский городской суд |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, улица Яновского, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Электронная почта | vktsud.komi@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (82151) 3-69-46 |
| Регион | Коми (республика) |
| Сайт организации | http://vktsud.komi.sudrf.ru |
