Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Волгограде (Краснооктябрьский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Волгограде (Краснооктябрьский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Волгограде (Краснооктябрьский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Волгоград
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 100 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (8442) 72-65-61 |
| E-mail | mirsudkro@volganet.ru su100@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Сайт | http://100.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Волгоград
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 101 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Site | http://101.vol.msudrf.ru |
| Почта | mirsudkro@volganet.ru su101@volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 72-65-66 |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 102 — Волгоград |
| В каком районе находится | Краснооктябрьский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Номера телефонов | +7 (8442) 72-65-64 |
| Mail | mirsudkro@volganet.ru su102@volganet.ru |
| Site | http://102.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 103 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://103.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8442) 72-65-65 |
| Почта | mirsudkro@volganet.ru su103@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Волгоград
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 104 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8442) 72-65-62 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Website | http://104.vol.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Mail | mirsudkro@volganet.ru su104@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Волгоград
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 105 — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsudkro@volganet.ru su105@volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (8442) 72-65-67 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://105.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
Судебный участок мирового судьи № 141 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 141 — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| Mail | mirsudkro@volganet.ru su141@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://141.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8842) 72-65-69 |
Судебный участок мирового судьи № 142 — Волгоград
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 142 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Mail | mirsudkro@volganet.ru su142@volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (8442) 72-65-63 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://142.vol.msudrf.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Волгоград
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8442) 72-65-60 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Mail | mirsudkro@volganet.ru su099@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://99.vol.msudrf.ru |
Краснооктябрьский районный суд — Волгоград
Организация
| Учреждение | Краснооктябрьский районный суд — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (8442) 27-38-40 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://krokt.vol.sudrf.ru |
| E-mail | krokt.vol@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Кузнецова, 65 |
