В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Никольске (Никольский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Никольске (Никольский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Никольске (Никольский район). Заявитель должен указать, что строение полностью отвечает критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск |
| В каком районе | Никольский |
 | |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Никольский район, Никольск, улица Кузнецова, 9 |
| 52@dms.vologda.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт учреждения | http://52.vld.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81754) 2-14-26 (секретарь суда) +7 (81754) 2-15-04 |
| В каком регионе | Вологодская область |
Карта проезда
Никольский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Никольский районный суд |
| В каком районе находится | Никольский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| nikolsky.pnz@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Никольский район, Никольск, Московская улица, 11а |
| Номера телефонов | +7 (84165) 4-12-70 |
| Сайт организации | http://nikolsky.pnz.sudrf.ru |
Карта
Никольский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Никольский районный суд |
| Район | Никольский |
| | |
| Регион | Вологодская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (81754) 2-21-18 +7 (81754) 2-20-46 (приемная) |
| nikolsky.vld@sudrf.ru | |
| Сайт | http://nikolsky.vld.sudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Никольский район, Никольск, Советская улица, 93 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск |
| В каком районе находится | Никольский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| nikolsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (84165) 4-19-61 |
| Адрес организации | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Сайт учреждения | http://nikolsky1.pnz.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск |
| Район | Никольский |
| | |
| Сайт | http://nikolsky2.pnz.msudrf.ru |
| nikolsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84165) 4-20-82 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
