В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Москве (Головинский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Москве (Головинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Москве (Головинский район). Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-28 (факс) +7 (495) 708-01-18 (справки) |
| Почта | mirsud65@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-53 (факс) +7 (495) 708-01-48 (справки) |
| Почта | mirsud66@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Регион РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-01-81 (факс) +7 (495) 708-01-61 (справки) |
| mirsud67@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-64 (факс) +7 (495) 708-01-58 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud68@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud69@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-97 (факс) +7 (495) 708-01-73 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud70@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-19 (факс) +7 (495) 708-01-90 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| Телефон | +7 (495) 708-60-37 +7 (495) 708-60-39 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud71@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud72@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
| Номера телефонов | +7 (495) 456-66-90 +7 (495) 456-11-05 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud73@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (495) 455-05-93 (факс) +7 (495) 455-46-02 (справки) |
| Часы работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
