Незначительная доля – часть жилого объекта, находящаяся на праве собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный статус определяется судебным решением. В ходе суда устанавливается, есть ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, но и размер других помещений, которые будут использоваться владельцем несущественной доли. В результате незначительной может быть признана и 1/3, и ¼, и меньшие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Москве (Головинский район).
Права собственников долей
Независимо от размеров собственности в долевой квартире, владелец получает все права согласно ст. 246 ГК РФ:
- Распоряжаться жильем, на основании соглашения с другими участниками.
- Подарить, завещать, продать, передать в залог, в зависимости от своего желания.
Пользуясь своими правами собственник незначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- При продаже части жилого объекта, приоритетное право имеют другие собственники, при этом выкуп должен производиться по рыночной стоимости. Если гражданин не желает уступить микродолю, выкуп будет произведён принудительно, на основании судебного решения.
- Продавец малозначительной доли должен официальным письмом известить других владельцев о желании продать имущество третьим лицам с указанием стоимости, других условий сделки.
- У остальных собственников жилого объекта есть 30 дней, по прошествии которых доля может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не разрешается.
Если указанные условия будут нарушены, сделка купли-продажи малозначительной доли будет признана ничтожной.
Одновременно с правами у собственника возникают обязанности. Согласно ст.210 ГК РФ, он обязан платить за содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.
Как поделить жильё
Споры собственников в таких случаях разрешаются согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так собственники могут определить доли двумя способами: по соглашению сторон, через суд в Москве (Головинский район).
В ситуации, когда доля является незначительной, нет возможности выделить часть жилья в натуре без несоразмерного причинения ущерба другим собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Проведение такой процедуры разрешается исключительно при согласии владельца, за исключением случаев, указанных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
К примеру, когда доля мала, не может быть в натуре выделена, и владелец не имеет интересов по использованию такого имущества, суд вправе пренебречь мнением собственника, обязав остальных дольщиков заплатить компенсацию за передачу им имущественного права.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| Почта | mirsud65@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-28 (факс) +7 (495) 708-01-18 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Электронная почта | mirsud66@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (495) 708-01-53 (факс) +7 (495) 708-01-48 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 708-01-81 (факс) +7 (495) 708-01-61 (справки) |
| Адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| E-mail | mirsud67@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-64 (факс) +7 (495) 708-01-58 (справки) |
| Почта | mirsud68@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| Регион | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-97 (факс) +7 (495) 708-01-73 (справки) |
| Электронная почта | mirsud69@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Email | mirsud70@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-19 (факс) +7 (495) 708-01-90 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-60-37 +7 (495) 708-60-39 (справки) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud71@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 456-66-90 +7 (495) 456-11-05 (справки) |
| Электронная почта | mirsud72@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Номер телефона | +7 (495) 455-05-93 (факс) +7 (495) 455-46-02 (справки) |
| Почта | mirsud73@ums-mos.ru |
