Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Красноярске (Свердловский район) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Красноярске (Свердловский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Красноярске (Свердловский район). Гражданин должен указать, что здание полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (391) 213-37-64 |
Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Телефоны | +7 (391) 268-79-63 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-74-52 |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Номера телефонов | +7 (391) 268-79-61 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Телефоны | +7 (391) 213-38-24 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Регион | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (391) 265-92-99 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (391) 265-92-98 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Регион РФ | Красноярский край |
Свердловский районный суд — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Свердловский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| sverdl.krk@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 236-95-48 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 183б |
| Сайт организации | http://sverdl.krk.sudrf.ru |
