В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Красноярске (Советский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Красноярске (Советский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Красноярске (Советский район). Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (391) 267-70-08 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Телефонный номер | +7 (391) 223-24-53 |
| Mail | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Телефон | +7 (391) 229-93-44 |
| E-mail | |
| Регион | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Регион РФ | Красноярский край |
| E-mail | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 145 |
| Номер телефона | +7 (391) 229-93-42 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Email | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 267-70-19 |
| Website | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (391) 267-70-11 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Регион | Красноярский край |
| Mail | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (391) 223-24-47 |
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (391) 223-24-64 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Телефон | +7 (391) 229-93-60 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (391) 267-70-01 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Регион | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Номер телефона | +7 (391) 223-24-54 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Советский районный суд — Красноярск
Куда обратиться
| Учреждение | Советский районный суд — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, Ульяновский проспект, 4 |
| Site | http://sovet.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 226-83-41 +7 (391) 226-83-01 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 15:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Mail | sovet.krk@sudrf.ru |
