Незначительная доля – часть объекта недвижимости, находящаяся на праве собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный акт определяется судебным решением. В процессе суда выясняется, есть ли в помещении отдельное помещение, соизмеримое доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, а также размер других помещений, которые будут использоваться владельцем несущественной доли. В результате незначительной может быть определена и 1/3, и ¼, и более маленькие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Красноярске (Советский район).
Права собственников долей
Вне зависимости от размеров собственности в долевой квартире, владелец наделяется правами согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ:
- Владеть и пользоваться имуществом, на основании соглашения с другими дольщиками.
- Передать по дарственной, завещать, продать, заложить, по своему усмотрению.
Пользуясь своими правами собственник малозначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса РФ :
- При продаже части жилого объекта, приоритетное право имеют другие дольщики, при этом выкуп должен производиться по рыночной цене. Если собственник не согласен уступить часть квартиры, выкуп будет произведён принудительно, на основании решения суда.
- Собственник малозначительной доли обязан официальным письмом известить других дольщиков о намерении продать имущество третьим лицам с указанием стоимости, других условий сделки.
- У остальных собственников долевого имущества есть 30 дней, по прошествии которых доля может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не допускается.
Если данные условия не выполнены, сделка купли-продажи малозначительной доли будет признана незаконной.
Вместе с правами у собственника возникают обязанности. Согласно ст.210 ГК РФ, он обязан оплачивать содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законом, договорными отношениями.
Как поделить жилой объект
Споры собственников в подобных ситуациях решаются согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так собственники могут выделить доли 2-мя способами: по соглашению сторон, в судебном порядке в Красноярске (Советский район).
В случае, когда доля является малозначительной, невозможно выделить часть жилья в натуре без несоразмерного нанесения ущерба остальным собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Это разрешается только при согласии владельца, кроме случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К примеру, когда доля мала, не может быть в натуре выделена, и владелец не имеет интересов по использованию объекта недвижимости, суд может не учитывать желания собственника, обязав остальных дольщиков выплатить компенсацию за отчуждение имущественного права.
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Номер телефона | +7 (391) 267-70-08 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (391) 223-24-53 |
| E-mail | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (391) 229-93-44 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 229-93-42 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 145 |
| Mail | |
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Mail | |
| Телефон | +7 (391) 267-70-19 |
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер | +7 (391) 267-70-11 |
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-47 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-64 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона | +7 (391) 229-93-60 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Email | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (391) 267-70-01 |
| Почта | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-54 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Mail | |
Советский районный суд — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Советский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефон | +7 (391) 226-83-41 +7 (391) 226-83-01 |
| E-mail | sovet.krk@sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, Ульяновский проспект, 4 |
| Регион | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт | http://sovet.krk.sudrf.ru |
