Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Клинцах на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Клинцах, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Клинцах. Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | msu39bryansk@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Site | http://39.brj.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-72-72 |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (848336) 5-78-46 +7 (848336) 5-62-98 |
| Сайт | http://60.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | msu60bryansk@mail.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | http://61.brj.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (48336) 5-62-59 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Брянская область |
| msu61bryansk@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://62.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| msu62bryansk@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (48336) 5-53-53 +7 (48336) 5-62-13 +7 (48336) 5-70-40 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Брянская область |
| Сайт | http://76.brj.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (48336) 5-78-46 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Электронная почта | msu76bryansk@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
Клинцовский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Клинцовский районный суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Сайт | http://klincovsky.brj.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (48336) 4-35-44 +7 (48336) 4-55-70 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Дзержинского, 7 |
| Почта | klincovsky.brj@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Клинцовский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Клинцовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (48336) 4-21-92 +7 (48336) 4-74-70 (приемная) |
| klyncovsky.brj@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Гагарина, 55 |
| Сайт организации | http://klyncovsky.brj.sudrf.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
