Незначительная доля – часть жилого объекта, находящаяся на праве собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный акт устанавливается судом. В ходе разбирательства в суде устанавливается, имеется ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, а также размер других помещений, которые будут использоваться собственником несущественной доли. В результате незначительной может быть определена и 1/3, и ¼, и более маленькие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Клинцах.
Права дольщиков
Независимо от размеров собственности в долевой квартире, гражданин получает все права согласно ст. 246 ГК РФ:
- Владеть и пользоваться имуществом, на основании соглашения с другими дольщиками.
- Подарить, завещать, продать, заложить, в зависимости от своего желания.
Пользуясь своими правами собственник малозначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- При продаже части жилого объекта, приоритетное право на покупку имеют другие собственники, при этом реализовываться доля должна по рыночной цене. Если собственник не желает уступить микродолю, выкуп будет совершен принудительно, на основании судебного решения.
- Продавец малозначительной доли должен официальным письмом известить остальных дольщиков о намерении продать имущество третьим лицам с указанием цены, иных условий сделки.
- У других собственников долевого имущества есть 30 дней, после чего часть помещения может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не допускается.
Если указанные нормы не выполнены, сделка по продаже малозначительной доли будет признана ничтожной.
Вместе с правами у собственника возникают обязанности. Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, он должен платить за содержание имущества, соразмерно доле, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.
Как делить жильё
Споры собственников в подобных ситуациях разрешаются в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так собственники могут выделить доли двумя способами: по соглашению сторон, в судебном порядке в Клинцах.
В случае, когда доля является малозначительной, невозможно выделить часть объекта в натуре без несоразмерного нанесения ущерба другим владельцам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Это разрешается только при согласии владельца, за исключением случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Например, когда доля мала, не может быть в натуре выделена, и собственник не имеет интересов по использованию объекта недвижимости, суд вправе не учитывать желания собственника, предписав остальным дольщикам выплатить возмещение за отчуждение имущественного права.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Клинцы |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-72-72 |
| msu39bryansk@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://39.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 60 — Клинцы |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| msu60bryansk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://60.brj.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (848336) 5-78-46 +7 (848336) 5-62-98 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Брянская область |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 61 — Клинцы |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-62-59 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| msu61bryansk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://61.brj.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 62 — Клинцы |
| Район | |
| | |
| Адрес | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| msu62bryansk@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://62.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-53-53 +7 (48336) 5-62-13 +7 (48336) 5-70-40 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 76 — Клинцы |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Ворошилова, 3 |
| Сайт организации | http://76.brj.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (48336) 5-78-46 +7 (48336) 5-62-98 (секретарь суда) |
| Регион | Брянская область |
| msu76bryansk@mail.ru |
Клинцовский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Клинцовский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Дзержинского, 7 |
| Сайт организации | http://klincovsky.brj.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Брянская область |
| Электронная почта | klincovsky.brj@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (48336) 4-35-44 +7 (48336) 4-55-70 |
Клинцовский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Клинцовский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (48336) 4-21-92 +7 (48336) 4-74-70 (приемная) |
| Адрес учреждения | Брянская область, Клинцы, улица Гагарина, 55 |
| Почта | klyncovsky.brj@sudrf.ru |
| Сайт | http://klyncovsky.brj.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
