В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Долгопрудном на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Долгопрудном, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Долгопрудном. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Московская область, Долгопрудный, Молодежная улица, 14, корпус 3 |
| Электронная почта | 297.mo@msudrf.ru |
| Website | http://297.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Номер телефона | +7 (495) 408-62-20 +7 (495) 576-55-00 (секретарь судебного заседания) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 21 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://30.mo.msudrf.ru |
| 030.mo@msudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 408-23-01 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (495) 408-06-28 |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | 031.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://31.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Московское шоссе, 43, корпус 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://32.mo.msudrf.ru |
| 032.mo@msudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-23-95 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Долгопрудный, улица Маяковского, 6 |
| Регион | Московская область |
Адрес на карте
Долгопрудненский городской суд
Учреждение
| Название организации | Долгопрудненский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 канцелярия понедельник-четверг: с 09:15 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| dolgoprudniysud@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 13/3 |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-70-11 +7 (495) 408-82-12 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт учреждения | http://dolgoprudniy.mo.sudrf.ru |
