Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Когда один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Долгопрудном, как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее порядок использования жилого помещения.
При изучении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Долгопрудном.
Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
 | |
| Телефоны | +7 (495) 408-62-20 +7 (495) 576-55-00 (секретарь судебного заседания) |
| Электронная почта | 297.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Молодежная улица, 14, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Site | http://297.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 21 |
| 030.mo@msudrf.ru | |
| Телефон | +7 (495) 408-23-01 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://30.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
| | |
| 031.mo@msudrf.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (495) 408-06-28 |
| Site | http://31.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Долгопрудный, Московское шоссе, 43, корпус 3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://32.mo.msudrf.ru |
| 032.mo@msudrf.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, улица Маяковского, 6 |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-23-95 |
| Режим работы | нет информации |
Карта и адрес
Долгопрудненский городской суд
Где получить
| Название организации | Долгопрудненский городской суд |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 канцелярия понедельник-четверг: с 09:15 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| dolgoprudniysud@mail.ru | |
| Сайт | http://dolgoprudniy.mo.sudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (495) 408-70-11 +7 (495) 408-82-12 |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 13/3 |
