Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Братске на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Братске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Братске. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск |
| Район | |
| |
| Email | su123mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (3953) 20-93-95 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Site | http://123.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://39.irk.msudrf.ru |
| Email | su039mirsud38@yandex.ru |
| Телефон | +7 (3953) 46-72-39 |
| Адрес | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://40.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (3953) 46-67-61 (секретарь суда) +7 (3953) 46-65-79 |
| Электронная почта | su040mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (3953) 44-77-31 |
| Почта | su041mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Сайт организации | http://41.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск |
| Район | |
| |
| Телефон | +7 (3953) 46-70-29 |
| Website | http://42.irk.msudrf.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | su042mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://43.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (3953) 44-77-33 |
| E-mail | su043mirsud38@yandex.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | http://44.irk.msudrf.ru |
| E-mail | su044mirsud38@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (3953) 46-67-84 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Регион РФ | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Website | http://45.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Mail | su045mirsud38@yandex.ru |
| Телефон | +7 (3953) 45-59-33 |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://46.irk.msudrf.ru |
| Email | su046mirsud38@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (3953) 45-47-60 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (3953) 20-93-91 |
| Сайт | http://47.irk.msudrf.ru |
| Email | su047mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Website | http://48.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su048mirsud38@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (3953) 20-93-92 +7 (3953) 20-93-90 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск |
| Район | |
| |
| Email | su049mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Site | http://49.irk.msudrf.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-93 +7 (3953) 20-93-90 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-94 |
| Website | http://50.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su050mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (3953) 45-53-52 |
| Сайт организации | http://52.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su052mirsud38@yandex.ru |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Сайт организации | http://53.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | su053mirsud38@yandex.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (3953) 45-52-50 |
Братский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Братский районный суд |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Комсомольская улица, 28 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Mail | bratski.irk@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3953) 25-75-35 (приемная) +7 (3953) 25-77-76 (уголовные дела) +7 (3953) 41-71-05 (гражданские дела) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://bratski.irk.sudrf.ru |
Братский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Братский городской суд |
| Район | |
| |
| Mail | bratsky.irk@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (3953) 41-61-90 (уголовные дела) +7 (3953) 41-61-94 (гражданские дела) +7 (3953) 41-62-10 (приемная) |
| Сайт учреждения | http://bratsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Братск, улица Кирова, 5а |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Падунский районный суд — Братск
Где получить
| Название учреждения | Падунский районный суд — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, проезд Стройиндустрии, 16 |
| Сайт организации | http://padunsky.irk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (3953) 40-99-83 (гражданские дела) +7 (3953) 40-99-82 (уголовные дела) +7 (3953) 40-99-84 (приемная) |
| Почта | padunsud@irkusd.ru padunsky.irk@sudrf.ru |
