В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Бору на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Бору, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Бору. Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бор
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бор |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | http://bor1.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83159) 9-97-09 |
| bor_1@msud.nnov.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Часы работы | нет информации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бор
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бор |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | bor_2@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83159) 2-20-92 |
| Website | http://bor2.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бор
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бор |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| bor_3@msud.nnov.ru | |
| Телефоны | +7 (83159) 2-13-30 |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт | http://bor3.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Бор
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Бор |
| Район | |
| | |
| Адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Сайт организации | http://bor4.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83159) 2-32-91 |
| Регион | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| bor_4@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Бор
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Бор |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (83159) 2-39-60 |
| Электронная почта | bor_5@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Site | http://bor5.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Бор
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Бор |
| Район | |
| | |
| bor_6@msud.nnov.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (83159) 9-95-10 |
| Сайт | http://bor6.nnov.msudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Бор
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Бор |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Почта | bor_7@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (83159) 9-96-00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Сайт учреждения | http://bor7.nnov.msudrf.ru |
Борский городской суд
Куда обращаться
| Название | Борский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://borsky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 3 |
| Телефонный номер | +7 (83159) 2-35-37 +7 (83159) 2-11-60 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | borsky.nnov@sudrf.ru |
