Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Бору, как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Бору.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бор
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бор |
| Район | |
| |
| Website | http://bor1.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Электронная почта | bor_1@msud.nnov.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (83159) 9-97-09 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бор
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бор |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (83159) 2-20-92 |
| Website | http://bor2.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Email | bor_2@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бор
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бор |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Сайт | http://bor3.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83159) 2-13-30 |
| Mail | bor_3@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Бор
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Бор |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (83159) 2-32-91 |
| Электронная почта | bor_4@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://bor4.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Бор
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Бор |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://bor5.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83159) 2-39-60 |
| Регион | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Mail | bor_5@msud.nnov.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Бор
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Бор |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (83159) 9-95-10 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| E-mail | bor_6@msud.nnov.ru |
| Site | http://bor6.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Бор
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Бор |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (83159) 9-96-00 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 10 |
| Email | bor_7@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Site | http://bor7.nnov.msudrf.ru |
Борский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Борский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | borsky.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://borsky.nnov.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (83159) 2-35-37 +7 (83159) 2-11-60 |
| Адрес | Нижегородская область, Бор, Профсоюзная улица, 3 |
