В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Боровичах (Боровичский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Боровичах (Боровичский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Боровичах (Боровичский район). Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи |
| Район | Боровичский |
 | |
| Сайт организации | http://2.nvg.msudrf.ru |
| novmirsud02@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Телефонный номер | +7 (81664) 4-03-69 |
| Какой адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи |
| В каком районе | Боровичский |
| | |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Телефон | +7 (81664) 5-06-99 |
| Сайт | http://3.nvg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Новгородская область |
| Почта | novmirsud03@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи |
| В каком районе | Боровичский |
| | |
| Сайт организации | http://37.nvg.msudrf.ru |
| Электронная почта | novmirsud37@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Номера телефонов | +7 (81664) 5-07-80 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи |
| Район | Боровичский |
| | |
| Сайт | http://4.nvg.msudrf.ru |
| novmirsud04@yandex.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81664) 5-00-32 |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
Карта проезда
Боровичский районный суд
Учреждение
| Название | Боровичский районный суд |
| В каком районе находится | Боровичский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://borovichsky.nvg.sudrf.ru |
| borovichsky.nvg@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (81664) 5-63-44 (приемная) +7 (81664) 5-60-27 (канцелярия) +7 (81664) 5-61-03 |
| Регион | Новгородская область |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, улица Софьи Перовской, 72а |
