В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Белебее (Белебеевский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Белебее (Белебеевский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Белебее (Белебеевский район). Заявитель должен указать, что строение полностью отвечает критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи — Белебей
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Белебей |
| В каком районе находится | Белебеевский |
 | |
| Номер телефона | +7 (34786) 4-39-20 |
| msrb164@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://164.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Интернациональная улица, 61 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белебей
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белебей |
| В каком районе находится | Белебеевский |
| | |
| Почта | msrb073@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://73.bkr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34786) 4-44-56 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Пионерская улица, 44 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белебей
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белебей |
| В каком районе находится | Белебеевский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (34786) 3-20-58 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Пионерская улица, 44 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msrb074@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://74.bkr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белебей
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белебей |
| В каком районе находится | Белебеевский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (34786) 4-39-53 +7 (34786) 4-45-64 +7 (34786) 3-20-58 (заведующий канцелярией) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Пионерская улица, 44 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msrb076@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Сайт | http://76.bkr.msudrf.ru |
На карте
Белебеевский городской суд — Белебей
Где оформить
| Учреждение | Белебеевский городской суд — Белебей |
| Район | Белебеевский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| belebeevsky.bkr@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (34786) 5-01-40 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Site | http://belebeevsky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Пионерская улица, 46 |
