В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Барнауле (Октябрьский район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Барнауле (Октябрьский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Барнауле (Октябрьский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Почта | industrial10@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Сайт | http://ind10.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Телефонный номер | +7 (3852) 33-02-44 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Почта | industrial2@altjust.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Website | http://ind2.alt.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (3852) 33-03-12 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (3852) 33-02-83 |
| Электронная почта | industrial3@altjust.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://ind3.alt.msudrf.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://ind5.alt.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3852) 33-03-26 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Email | industrial5@altjust.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Алтайский край |
| Сайт учреждения | http://ind8.alt.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3852) 33-02-58 |
| Почта | industrial8@altjust.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (3852) 33-02-34 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Site | http://ind9.alt.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Электронная почта | industrial9@altjust.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (3852) 33-35-39 (секретарь суда) |
| Website | http://okt1.alt.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Регион | Алтайский край |
| Email | okt1@altjust.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| E-mail | okt2@altjust.ru |
| Телефоны | +7 (3852) 33-44-21 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Сайт | http://okt2.alt.msudrf.ru |
| Регион | Алтайский край |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Сайт | http://okt3.alt.msudrf.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | okt3@altjust.ru |
| Телефоны | +7 (3852) 33-80-99 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Почта | okt4@altjust.ru |
| Телефонный номер | +7 (3852) 34-07-97 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://okt4.alt.msudrf.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Сайт учреждения | http://okt5.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта | okt5@altjust.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (3852) 34-94-04 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Октябрьский районный суд — Барнаул
Куда обращаться
| Название организации | Октябрьский районный суд — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Сайт | http://oktabrsky.alt.sudrf.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, бульвар 9 Января, 19 |
| Телефон | +7 (3852) 29-58-93 +7 (3852) 24-64-98 (факс) |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Email | oktabrsky.alt@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
