Незначительная доля – часть объекта недвижимости, находящаяся в собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный статус определяется судебным решением. В ходе разбирательства в суде устанавливается, имеется ли в помещении отдельное помещение, соизмеримое доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, но и размер других помещений, которые будут использоваться собственником микродоли. В результате незначительной может быть определена и 1/3, и ¼, и меньшие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Барнауле (Октябрьский район).
Права собственников долей
Вне зависимости от величины собственности в долевой квартире, гражданин наделяется правами согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ:
- Распоряжаться жильем, на основании соглашения с другими участниками.
- Передать по дарственной, завещать, продать, передать в залог, по своему усмотрению.
Пользуясь своими правами собственник малозначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- При продаже доли, приоритетное право на покупку имеют другие дольщики, при этом выкуп должен производиться по рыночной цене. Если гражданин не желает уступить микродолю, выкуп будет произведён принудительно, на основании решения суда.
- Собственник незначительной доли обязан письменно проинформировать других дольщиков о желании продать имущество третьим лицам с указанием стоимости, других условий сделки.
- У остальных владельцев долевого имущества есть 30 дней, после чего доля может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не разрешается.
Если данные условия не выполнены, сделка купли-продажи малозначительной доли будет признана ничтожной.
Вместе с правами у дольщика возникают обязанности. Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, он должен оплачивать содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законом, договорными отношениями.
Как поделить жильё
Споры собственников в таких случаях решаются в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так граждане могут выделить доли двумя способами: по соглашению сторон, через суд в Барнауле (Октябрьский район).
В ситуации, когда доля является незначительной, нет возможности выделить часть объекта в натуре без несоразмерного нанесения ущерба другим владельцам, часть квартиры может быть куплена другими дольщиками. Это допускается исключительно при согласии владельца, за исключением случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
Например, когда доля мала, не может быть реально выделена, и владелец не имеет интересов по использованию такого имущества, суд может пренебречь мнением собственника, обязав остальных дольщиков выплатить компенсацию за передачу им имущественного права.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефон | +7 (3852) 33-02-44 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://ind10.alt.msudrf.ru |
| Почта | industrial10@altjust.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Телефон | +7 (3852) 33-03-12 |
| Электронная почта | industrial2@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Сайт учреждения | http://ind2.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Сайт организации | http://ind3.alt.msudrf.ru |
| E-mail | industrial3@altjust.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (3852) 33-02-83 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (3852) 33-03-26 (секретарь суда) |
| Электронная почта | industrial5@altjust.ru |
| Site | http://ind5.alt.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Регион | Алтайский край |
| Номер телефона | +7 (3852) 33-02-58 |
| Сайт учреждения | http://ind8.alt.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Электронная почта | industrial8@altjust.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Website | http://ind9.alt.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3852) 33-02-34 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Email | industrial9@altjust.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Email | okt1@altjust.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Website | http://okt1.alt.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (3852) 33-35-39 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | okt2@altjust.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Адрес организации | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Телефоны | +7 (3852) 33-44-21 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://okt2.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (3852) 33-80-99 (секретарь суда) |
| Сайт | http://okt3.alt.msudrf.ru |
| E-mail | okt3@altjust.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | okt4@altjust.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Site | http://okt4.alt.msudrf.ru |
| Регион | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (3852) 34-07-97 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| Район | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Site | http://okt5.alt.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3852) 34-94-04 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Электронная почта | okt5@altjust.ru |
Октябрьский районный суд — Барнаул
Где выдают
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Барнаул |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, бульвар 9 Января, 19 |
| Сайт учреждения | http://oktabrsky.alt.sudrf.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| E-mail | oktabrsky.alt@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (3852) 29-58-93 +7 (3852) 24-64-98 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
