Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Абакане на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Абакане, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Абакане. Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (3902) 22-47-76 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Электронная почта | su1abak@r-19.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Website | http://abakan1.hak.msudrf.ru |
| Регион | Хакасия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-00-73 |
| Site | http://abakan10.hak.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Email | su10abak@r-19.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Электронная почта | su11abak@r-19.ru |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Телефоны | +7 (3902) 22-22-31 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Website | http://abakan11.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Site | http://abakan12.hak.msudrf.ru |
| Почта | su12abak@r-19.ru |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-26-10 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-67-73 +7 (3902) 22-59-63 |
| Сайт учреждения | http://abakan2.hak.msudrf.ru |
| Электронная почта | su2abak@r-19.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-57-97 +7 (3902) 22-23-82 |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Mail | mirsudabakan@yandex.ru |
| Site | http://abakan3.hak.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-40-61 |
| Site | http://abakan4.hak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Почта | su4abak@r-19.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Mail | su5abak@r-19.ru |
| Сайт учреждения | http://abakan5.hak.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, Ленинского Комсомола, 3 |
| Телефон | +7 (3902) 22-34-15 +7 (3902) 22-03-54 |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | su6abak@r-19.ru |
| Site | http://abakan6.hak.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-15-74 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Почта | su7abak@r-19.ru |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-59-70 |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Site | http://abakan7.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан |
| Район | |
| |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-50-87 |
| Почта | su8abak@r-19.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Site | http://abakan8.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | http://abakan9.hak.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Электронная почта | su9abak@r-19.ru |
| Телефоны | +7 (3902) 22-49-74 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
Абаканский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Абаканский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Чертыгашева, 80 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Site | http://abakansky.hak.sudrf.ru |
| Электронная почта | abakansky.hak@sudrf.ru abakansud@mail.ru |
| Телефоны | +7 (3902) 21-03-92 +7 (3902) 21-04-01 (факс) |
Абаканский гарнизонный военный суд
Организация
| Название организации | Абаканский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-20-23 |
| Почта | gvs.hak@sudrf.ru |
| Site | http://gvs.hak.sudrf.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ивана Ярыгина |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Верховный Суд — Абакан
Куда обратиться
| Название организации | Верховный Суд — Абакан |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (3902) 29-55-00 +7 (3902) 29-54-85 (уголовные дела) +7 (3902) 29-54-96 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Крылова, 66а |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Сайт | http://vs.hak.sudrf.ru |
| Электронная почта | vs.hak@sudrf.ru vs.hak@yandex.ru |
