Незначительная доля – часть объекта недвижимости, находящаяся в собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный статус определяется судебным решением. В ходе суда выясняется, есть ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, а также размер других помещений, которые будут использоваться собственником несущественной доли. В результате незначительной может быть определена и 1/3, и ¼, и более маленькие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Абакане.
Права дольщиков
Независимо от величины собственности в долевой квартире, гражданин наделяется правами в соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ:
- Распоряжаться жильем, с учетом соглашения с другими участниками.
- Подарить, завещать, продать, заложить, в зависимости от своего желания.
При реализации своих прав собственник малозначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- При продаже доли, приоритетное право имеют другие дольщики, при этом реализовываться доля должна по рыночной цене. Если собственник не согласен уступить часть квартиры, выкуп будет произведён принудительно, на основании судебного решения.
- Собственник малозначительной доли обязан письменно проинформировать остальных владельцев о намерении продать часть помещения третьим лицам с указанием цены, иных условий сделки.
- У других владельцев долевого имущества есть 30 дней, по прошествии которых доля может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не допускается.
Если данные условия будут нарушены, сделка купли-продажи малозначительной доли будет признана ничтожной.
Вместе с правами у дольщика возникают обязанности. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, он обязан платить за содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.
Как делить жильё
Спорные моменты в таких ситуациях разрешаются в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так собственники могут определить доли двумя способами: по соглашению сторон, в судебном порядке в Абакане.
В ситуации, когда доля является малозначительной, невозможно выделить часть объекта в натуре без несоразмерного нанесения ущерба остальным собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Это допускается исключительно при согласии владельца, кроме случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
Например, когда доля незначительна, не может быть реально выделена, и собственник не имеет планов по использованию такого имущества, суд может пренебречь мнением собственника, предписав остальным дольщикам заплатить возмещение за отчуждение имущественного права.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Телефоны | +7 (3902) 22-47-76 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Email | su1abak@r-19.ru |
| Сайт организации | http://abakan1.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | su10abak@r-19.ru |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-00-73 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Сайт учреждения | http://abakan10.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Почта | su11abak@r-19.ru |
| Site | http://abakan11.hak.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-22-31 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан |
| Район | |
| |
| Mail | su12abak@r-19.ru |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-26-10 |
| Website | http://abakan12.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (3902) 22-67-73 +7 (3902) 22-59-63 |
| Электронная почта | su2abak@r-19.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Сайт организации | http://abakan2.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Email | mirsudabakan@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-57-97 +7 (3902) 22-23-82 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Website | http://abakan3.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-40-61 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Электронная почта | su4abak@r-19.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Сайт | http://abakan4.hak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан |
| Район | |
| |
| Электронная почта | su5abak@r-19.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, Ленинского Комсомола, 3 |
| Сайт учреждения | http://abakan5.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-34-15 +7 (3902) 22-03-54 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Website | http://abakan6.hak.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3902) 22-15-74 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Mail | su6abak@r-19.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://abakan7.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Email | su7abak@r-19.ru |
| Телефон | +7 (3902) 22-59-70 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://abakan8.hak.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3902) 22-50-87 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Почта | su8abak@r-19.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | su9abak@r-19.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Сайт учреждения | http://abakan9.hak.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3902) 22-49-74 |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Абаканский городской суд
Где выдают
| Название организации | Абаканский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Mail | abakansky.hak@sudrf.ru abakansud@mail.ru |
| Site | http://abakansky.hak.sudrf.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Чертыгашева, 80 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3902) 21-03-92 +7 (3902) 21-04-01 (факс) |
Абаканский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название организации | Абаканский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | gvs.hak@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Site | http://gvs.hak.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3902) 22-20-23 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Ивана Ярыгина |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Верховный Суд — Абакан
Учреждение
| Название учреждения | Верховный Суд — Абакан |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (3902) 29-55-00 +7 (3902) 29-54-85 (уголовные дела) +7 (3902) 29-54-96 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, улица Крылова, 66а |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Email | vs.hak@sudrf.ru vs.hak@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://vs.hak.sudrf.ru |
