Операции с участками земли на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, владелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Совершать сделки с землей можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно через суд во Льгове.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет сформировать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством установлен перечень причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Когда сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Льгов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Льгов |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Курская область, Льгов, Советская улица, 2а |
| В каком регионе | Курская область |
| Телефоны | +7 (47140) 2-20-49 |
| mirsud0053@rambler.ru | |
| Сайт учреждения | http://lgov1.krs.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Льгов
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Льгов |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://lgov2.krs.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud0054@rambler.ru |
| Адрес организации | Курская область, Льгов, Советская улица, 2а |
| Телефонный номер | +7 (47140) 2-13-07 |
| Регион РФ | Курская область |
Адрес на карте
Льговский районный суд
Где выдают
| Название организации | Льговский районный суд |
| Район | |
| | |
| Адрес | Курская область, Льгов, улица Кирова, 48 |
| Электронная почта | lgovsky.krs@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (47140) 2-25-17 +7 (47140) 2-20-15 (приемная) |
| Сайт организации | http://lgovsky.krs.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
