Операции с земельными участками на территории России осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. К примеру, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно в судебном порядке в Выксе.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи заключает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Выксунский городской суд
Куда обратиться
| Название | Выксунский городской суд |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (83177) 3-11-98 +7 (83177) 3-23-02 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Выкса, улица Ленина, 4 |
| Регион | Нижегородская область |
| viksunsky.nnov@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://viksunsky.nnov.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефонный номер | +7 (83177) 3-33-30 +7 (83177) 3-00-58 |
| Сайт учреждения | http://vyksa1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| viksa_1@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса |
| В каком районе | |
| | |
| viksa_2@msud.nnov.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт | http://vyksa2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Телефонный номер | +7 (83177) 3-40-40 +7 (83177) 3-00-58 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 07:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (83177) 3-26-72 +7 (83177) 3-00-58 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| viksa_3@msud.nnov.ru | |
| Сайт организации | http://vyksa3.nnov.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (83177) 3-47-02 +7 (83177) 3-00-58 |
| Почта | viksa_4@msud.nnov.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://vyksa4.nnov.msudrf.ru |
