Операции с земельными участками на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не может сам изменить целевое предназначение. Проводить сделки с землей можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Волгограде (Ворошиловский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться положительного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен перечень обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а например, уход от уплаты налогов, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Если договор купли-продажи заключает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| mirsudvr@volganet.ru su135@volganet.ru | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://135.vol.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
| | |
| Телефон | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| Site | http://75.vol.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| mirsudvr@volganet.ru su075@volganet.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://76.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| mirsudvr@volganet.ru su076@volganet.ru | |
| Телефоны | +7 (8442) 95-81-06 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mirsudvr@volganet.ru su077@volganet.ru | |
| Сайт | http://77.vol.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su078@volganet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
| Website | http://78.vol.msudrf.ru |
