Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Волгограде (Ворошиловский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://135.vol.msudrf.ru |
| Почта | mirsudvr@volganet.ru su135@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Mail | mirsudvr@volganet.ru su075@volganet.ru |
| Телефоны | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| Сайт организации | http://75.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Mail | mirsudvr@volganet.ru su076@volganet.ru |
| Site | http://76.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 95-81-06 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Mail | mirsudvr@volganet.ru su077@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Телефон | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://77.vol.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| Website | http://78.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | su078@volganet.ru |
| Телефон | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
Адрес на карте
