Операции с участками земли на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно в судебном порядке в Шуе.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список обстоятельств, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Шуйский городской суд — Шуя
Куда обратиться
| Название учреждения | Шуйский городской суд — Шуя |
| Район | |
 | |
| Site | http://shuisky.iwn.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49351) 4-11-67 |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, Комсомольская площадь, 19 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| shuisky.iwn@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шуя
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Шуя |
| В каком районе | |
| | |
| shuya1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Телефон | +7 (49351) 4-18-27 |
| Сайт | http://shuya1.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шуя
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шуя |
| Район | |
| | |
| shuya2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Сайт организации | http://shuya2.iwn.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49351) 4-17-62 |
| Адрес | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Регион | Ивановская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Шуя
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Шуя |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Телефон | +7 (49351) 4-18-27 |
| shuya3ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Site | http://shuya3.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Шуя
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Шуя |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Ивановская область |
| shuya4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Website | http://shuya4.iwn.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49351) 4-18-61 |
| Адрес | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
