Правовое регулирование порядка изменения категории использования участка земли определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть указаны веские причины из установленного списка :
- Консервация надела.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель в связи со строительством дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов установлен в ст. 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Шуе в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае заявителю направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Шуе, гражданин должен приложить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- в случае необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Шуйский городской суд — Шуя
Учреждение
| Название | Шуйский городской суд — Шуя |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://shuisky.iwn.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| shuisky.iwn@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (49351) 4-11-67 |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, Комсомольская площадь, 19 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шуя
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Шуя |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | shuya1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://shuya1.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Номер телефона | +7 (49351) 4-18-27 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шуя
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шуя |
| В каком районе | |
| | |
| shuya2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Телефоны | +7 (49351) 4-17-62 |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Site | http://shuya2.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Шуя
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Шуя |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49351) 4-18-27 |
| shuya3ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Сайт | http://shuya3.iwn.msudrf.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Шуя
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Шуя |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49351) 4-18-61 |
| shuya4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Site | http://shuya4.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 31 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
